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一、崗位職責(zé)
1、參與商業(yè)項(xiàng)目前期研判，結(jié)合市場調(diào)研數(shù)據(jù)，從招商專業(yè)角度對(duì)項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)組合、品牌落位、交通動(dòng)線等提出優(yōu)化建議，確保規(guī)劃方案符合市場需求及公司戰(zhàn)略。
2、配合項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，完成租金測算、招商可行性分析等資料準(zhǔn)備，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支撐。
3、根據(jù)項(xiàng)目定位，明確目標(biāo)招商對(duì)象（如主力店、零售、餐飲、配套等），制定差異化招商策略及實(shí)施方案，確保招商目標(biāo)達(dá)成。
4、負(fù)責(zé)主力店及直營商戶的招商談判，擬定租約條款，推動(dòng)商戶簽約及進(jìn)場，保障出租率及租金收益。
5、建立并維護(hù)與優(yōu)質(zhì)商戶的長期合作關(guān)系，在項(xiàng)目提升或租戶置換中促成合作，提升項(xiàng)目品牌組合競爭力。
6、定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析競品動(dòng)態(tài)，提出業(yè)態(tài)調(diào)整建議及創(chuàng)新業(yè)態(tài)引入方案，為項(xiàng)目運(yùn)營提供前瞻性支持。
7、指導(dǎo)招商團(tuán)隊(duì)完成招商計(jì)劃，分解目標(biāo)并跟進(jìn)執(zhí)行，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。
8、落實(shí)招商工作制度、流程及指引，規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)、品牌風(fēng)險(xiǎn)等，提升業(yè)務(wù)合規(guī)性。
二、任職要求
1、5年以上商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，熟悉購物中心、街區(qū)商業(yè)或文旅商業(yè)招商全流程。
2、主導(dǎo)過完整商業(yè)項(xiàng)目招商，具備特色街區(qū)、非標(biāo)商業(yè)或創(chuàng)新業(yè)態(tài)招商經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
專業(yè)能力
3、精通商業(yè)地產(chǎn)招商邏輯，熟悉市場調(diào)研、品牌資源整合、租金測算及商務(wù)談判技巧。
4、具備敏銳的市場洞察力，能根據(jù)項(xiàng)目定位制定針對(duì)性招商策略，并推動(dòng)落地執(zhí)行。
5、熟悉商業(yè)物業(yè)運(yùn)營基本邏輯，具備經(jīng)營思維，能通過招商優(yōu)化項(xiàng)目收益。
6、擁有豐富的商戶資源庫，尤其擅長零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)品牌對(duì)接。