工作職責(zé)
1. 主導(dǎo)寫字樓招商全流程，聚焦整層出租核心目標(biāo)，制定招商計(jì)劃、策略及推廣方案，把控招商節(jié)奏，確保完成面積、租金及空置率指標(biāo)。
2. 拓展并維護(hù)頭部商辦代理、本地機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)直拓及線上平臺(tái)渠道，推動(dòng)高效推盤。
3. 對(duì)接企業(yè)總部、金融、律所等目標(biāo)客群，負(fù)責(zé)咨詢、帶看、需求挖掘、方案洽談、合同談判及簽約跟進(jìn)，提升成交轉(zhuǎn)化率。
4. 維護(hù)招商資料包（房源參數(shù)、賣點(diǎn)、文案、電子樓書等），配合市場(chǎng)推廣籌備物料；跟蹤行業(yè)及競(jìng)品動(dòng)態(tài)，調(diào)整招商策略。
5. 負(fù)責(zé)已入駐客戶維護(hù)，定期拜訪并協(xié)調(diào)解決裝修、物業(yè)等問(wèn)題，提升滿意度與續(xù)租率；管理租賃臺(tái)賬，確保房源、租金、合同等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
6. 配合物業(yè)監(jiān)督公共區(qū)域及配套運(yùn)營(yíng)，優(yōu)化服務(wù)流程；統(tǒng)計(jì)分析招商運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，輸出報(bào)表與報(bào)告支持決策；制定中介傭金政策與考核標(biāo)準(zhǔn)，跟進(jìn)結(jié)算。
7. 配合開展招商品鑒會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)，提升項(xiàng)目影響力；負(fù)責(zé)招商合同歸檔，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 5年以上商業(yè)寫字樓招商或運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備成都核心商務(wù)區(qū)（東大街、金融城等）寫字樓招商經(jīng)驗(yàn)及整層出租成交案例者優(yōu)先。
3. 熟悉成都商業(yè)寫字樓市場(chǎng)，掌握區(qū)域租金水平、競(jìng)品動(dòng)態(tài)及目標(biāo)客群特征，擁有成熟招商渠道與客戶資源者優(yōu)先。
4. 具備較強(qiáng)的談判、溝通及需求挖掘能力，能獨(dú)立完成客戶對(duì)接至簽約全流程；有運(yùn)營(yíng)管理思維，熟悉招商運(yùn)營(yíng)流程規(guī)范。
5. 熟練使用Office辦公軟件，能制作招商文案與報(bào)表；會(huì)操作VR帶看、線上招商平臺(tái)者優(yōu)先。
6. 目標(biāo)感與抗壓能力強(qiáng)，執(zhí)行力突出，結(jié)果導(dǎo)向；誠(chéng)信熱情，具備良好職業(yè)素養(yǎng)與團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，做事嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致。
7. 形象氣質(zhì)良好，溝通表達(dá)流暢，善于維護(hù)客戶及渠道關(guān)系。
補(bǔ)充說(shuō)明
1. 薪資構(gòu)成：底薪+招商提成（整層成交額外加獎(jiǎng)）+月度/季度績(jī)效獎(jiǎng)金
2. 基礎(chǔ)福利：五險(xiǎn)一金、帶薪年假、法定節(jié)假日、節(jié)日福利
3. 其他：辦公環(huán)境優(yōu)越，團(tuán)隊(duì)氛圍融洽，享受項(xiàng)目招商超額獎(jiǎng)勵(lì)