1.甲方房地產(chǎn)企業(yè)建筑材料采購(gòu)工作經(jīng)驗(yàn),具備工程師相關(guān)經(jīng)驗(yàn)(如土建工程師、材料工程師等),熟悉建筑材料性能、施工工藝及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)者優(yōu)先。
2.具備房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)商談判及合作經(jīng)驗(yàn),能對(duì)接建材供應(yīng)商,確保合同履約與交付達(dá)標(biāo),匹配項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量需求。
3.擅長(zhǎng)房地產(chǎn)采購(gòu)成本控制與效益分析,可通過(guò)市場(chǎng)比價(jià)、評(píng)估報(bào)價(jià)及質(zhì)量,選出高性價(jià)比建材方案,優(yōu)化項(xiàng)目采購(gòu)成本與效率。
4.能與房企工程、成本、設(shè)計(jì)等多部門(mén)協(xié)作,協(xié)調(diào)建材物流及交付計(jì)劃,保障項(xiàng)目供貨及時(shí)與庫(kù)存高效管理,監(jiān)控供應(yīng)鏈穩(wěn)定性,降低缺貨風(fēng)險(xiǎn)并優(yōu)化庫(kù)存。
5.確保房地產(chǎn)采購(gòu)活動(dòng)符合招投標(biāo)法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司內(nèi)控要求,降低過(guò)程風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避企業(yè)潛在法律與經(jīng)濟(jì)損失。
6.具備甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)開(kāi)標(biāo)相關(guān)經(jīng)歷,熟悉房企開(kāi)標(biāo)流程、合規(guī)要求及現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)籌要點(diǎn),能獨(dú)立主持或核心參與建筑材料類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)工作。
7.熟悉房地產(chǎn)常用建筑材料分類(lèi)及特性、市場(chǎng)行情,掌握建材質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)控技術(shù),了解房地產(chǎn)采購(gòu)合同要點(diǎn)及履約風(fēng)險(xiǎn)。