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1、1、系統(tǒng)運(yùn)維管理
· 制定并執(zhí)行《暖通系統(tǒng)巡檢計劃》，每日、每周、每月按頻次檢查空調(diào)主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，記錄《設(shè)備運(yùn)行日志》，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、異響、溫度偏差等異常問題。
· 牽頭完成設(shè)備定期保養(yǎng)，包括清洗空調(diào)濾網(wǎng)、冷凝器除垢、潤滑風(fēng)機(jī)軸承等，保障暖通系統(tǒng)全年穩(wěn)定運(yùn)行，適配商場夏季制冷、冬季供暖、過渡季通風(fēng)需求。
· 建立《暖通故障應(yīng)急預(yù)案》
· 搭建《暖通設(shè)備臺賬》
2、能耗與成本控制
· 對接商場能源管理系統(tǒng)（EMS），每日監(jiān)控暖通系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)，每周生成《能耗分析報告》，識別能耗異常并制定優(yōu)化方案。
· 結(jié)合商場客流規(guī)律調(diào)整運(yùn)行策略，如工作日非高峰時段降低主機(jī)負(fù)荷、夜間關(guān)閉部分公共區(qū)域空調(diào)等，在保障舒適度的前提下實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。
· 推動節(jié)能改造項(xiàng)目，如安裝變頻水泵 / 風(fēng)機(jī)、改造風(fēng)管保溫層等，跟蹤改造后的節(jié)能效果與投資回收期，嚴(yán)格控制維保成本。
3、安全與合規(guī)管理
· 制定《暖通設(shè)備安全操作規(guī)程》，配合政府監(jiān)管部門檢查，提供設(shè)備備案文件、維保記錄等資料，確保符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《特種設(shè)備安全法》等法規(guī)；
4、團(tuán)隊(duì)與文檔管理
· 明確團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)，制定《崗位績效考核表》（考核指標(biāo)：巡檢完成率、故障修復(fù)及時率等），每月進(jìn)行績效評估，合理排班保障節(jié)假日、夜間值班等。
三、任職要求
1、學(xué)歷與專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，暖通空調(diào)、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、機(jī)械工程等相關(guān)專業(yè)。
2、工作經(jīng)驗(yàn)：3 年及以上商場、大型綜合體或商業(yè)地產(chǎn)暖通系統(tǒng)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉空調(diào)主機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的原理與運(yùn)維流程。
3、技能證書：持有電工證、制冷工證（中級及以上），具備能源管理、設(shè)備維修相關(guān)證書者優(yōu)先。
4、專業(yè)能力：掌握暖通系統(tǒng)能耗分析與節(jié)能優(yōu)化方法，能獨(dú)立制定維保計劃與故障應(yīng)急預(yù)案；熟悉《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《特種設(shè)備安全法》等法規(guī)，了解智能溫控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)（EMS）操作。
5、綜合能力：具備較強(qiáng)的問題解決能力，能快速響應(yīng)并處理設(shè)備故障；良好的溝通協(xié)調(diào)能力，可高效對接商戶、團(tuán)隊(duì)成員與政府部門；具備成本控制意識與團(tuán)隊(duì)管理能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成工作目標(biāo)；抗壓能力強(qiáng)，可適應(yīng)節(jié)假日、夜間應(yīng)急工作。