職位描述
成本控制成本計劃成本核算成本分析目標成本動態(tài)成本房地產(chǎn)開發(fā)工程施工
崗位職責：
1. 成本策劃與目標制定：
a.主導編制項目全生命周期（投資決策、設(shè)計、招采、施工、竣工結(jié)算）的整體成本控制目標和分項預算。
b.制定項目成本管理策劃方案及具體實施細則。
2. 全過程成本控制：
a.設(shè)計階段： 參與設(shè)計方案的評審，進行多方案成本比選，提出成本優(yōu)化建議，編制設(shè)計概算并監(jiān)控其執(zhí)行。
b.招標采購階段： 編制工程量清單及招標控制價，參與招標文件評審、清標、商務談判，審核合同價款及成本相關(guān)條款。
c.施工階段： 負責動態(tài)成本管理，定期編制成本報告，監(jiān)控實際成本與目標成本的偏差，及時預警并提出糾偏措施。審核工程進度款、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證費用，確保其合理性與合規(guī)性。
d.竣工結(jié)算階段： 組織或主導工程結(jié)算工作，審核施工單位報送的結(jié)算資料，完成最終結(jié)算報告。配合完成項目后評估中的成本復盤。
3. 合同與付款管理：
a .協(xié)助起草、審核各類工程合同（總包、分包、采購等）中的經(jīng)濟條款。
b.嚴格按照合同約定和流程，審核各類款項支付申請。
4. 數(shù)據(jù)庫與體系建設(shè)：
a.收集、整理和分析成本數(shù)據(jù)，建立并維護項目成本數(shù)據(jù)庫、材料設(shè)備價格信息庫。
b.參與或協(xié)助完善公司成本管理制度、流程和標準模板。
5. 溝通協(xié)調(diào)：
a.與項目設(shè)計、工程、營銷、財務等部門保持密切溝通，確保成本信息對稱。
b.與承包商、供應商、造價咨詢單位等進行有效對接與協(xié)調(diào)。
任職要求：
1.本科及以上學歷，工程造價、工程管理、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)。
2.精通建筑工程造價、工程量清單計價規(guī)范、地方定額及相關(guān)法規(guī)政策。熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程，具備完整項目的成本管理經(jīng)驗。熟練使用廣聯(lián)達、斯維爾等至少一種主流造價軟件。
3.具備出色的成本敏感性與分析能力，強大的溝通協(xié)調(diào)與談判能力，嚴謹細致與原則性。
a.主導編制項目全生命周期（投資決策、設(shè)計、招采、施工、竣工結(jié)算）的整體成本控制目標和分項預算。
b.制定項目成本管理策劃方案及具體實施細則。
2. 全過程成本控制：
a.設(shè)計階段： 參與設(shè)計方案的評審，進行多方案成本比選，提出成本優(yōu)化建議，編制設(shè)計概算并監(jiān)控其執(zhí)行。
b.招標采購階段： 編制工程量清單及招標控制價，參與招標文件評審、清標、商務談判，審核合同價款及成本相關(guān)條款。
c.施工階段： 負責動態(tài)成本管理，定期編制成本報告，監(jiān)控實際成本與目標成本的偏差，及時預警并提出糾偏措施。審核工程進度款、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證費用，確保其合理性與合規(guī)性。
d.竣工結(jié)算階段： 組織或主導工程結(jié)算工作，審核施工單位報送的結(jié)算資料，完成最終結(jié)算報告。配合完成項目后評估中的成本復盤。
3. 合同與付款管理：
a .協(xié)助起草、審核各類工程合同（總包、分包、采購等）中的經(jīng)濟條款。
b.嚴格按照合同約定和流程，審核各類款項支付申請。
4. 數(shù)據(jù)庫與體系建設(shè)：
a.收集、整理和分析成本數(shù)據(jù)，建立并維護項目成本數(shù)據(jù)庫、材料設(shè)備價格信息庫。
b.參與或協(xié)助完善公司成本管理制度、流程和標準模板。
5. 溝通協(xié)調(diào)：
a.與項目設(shè)計、工程、營銷、財務等部門保持密切溝通，確保成本信息對稱。
b.與承包商、供應商、造價咨詢單位等進行有效對接與協(xié)調(diào)。
任職要求：
1.本科及以上學歷，工程造價、工程管理、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)。
2.精通建筑工程造價、工程量清單計價規(guī)范、地方定額及相關(guān)法規(guī)政策。熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程，具備完整項目的成本管理經(jīng)驗。熟練使用廣聯(lián)達、斯維爾等至少一種主流造價軟件。
3.具備出色的成本敏感性與分析能力，強大的溝通協(xié)調(diào)與談判能力，嚴謹細致與原則性。
工作地點
邯鄲叢臺區(qū)北京晉鑫潤國際投資有限公司
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職位發(fā)布者
劉先生/高級人力資源經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
中融創(chuàng)源科技發(fā)展有限公司中融創(chuàng)源科技發(fā)展有限公司初建于2004年，總部位于北京海淀，是一家綜合投資管理集團。公司旗下?lián)碛锌萍?、醫(yī)療、文化、地產(chǎn)、建筑、物貿(mào)等多個業(yè)務板塊，公司資產(chǎn)規(guī)模超百億。公司秉承“小而美、強而精”的企業(yè)定位，通過多元化投資運作，穩(wěn)健、持續(xù)的發(fā)展，不斷壯大企業(yè)實力逐步成為一個有社會責任感的優(yōu)秀企業(yè)。集團旗下科技板塊，【領(lǐng)鈦環(huán)境】連接技術(shù)最前沿，與中國科學院、中國石油勘探院、清華大學、北京工業(yè)大學等四個院士團隊合作，研發(fā)多項發(fā)明專利，取得在技術(shù)應用方面的領(lǐng)先地位。當前主要為以下四個賽道孵化：投資成長型科技企業(yè)、大氣治理領(lǐng)域、依托中科院的常溫臭氧催化技術(shù)并延伸應用領(lǐng)域、從室內(nèi)至外場臭氧的有效治理領(lǐng)域。致力于改善環(huán)境，打造潔凈城市。目前在廈門、大興、廣州、邯鄲等地已開展試點落地，并逐步推廣應用。集團旗下醫(yī)療板塊，【常瀛智禾、醫(yī)通行】醫(yī)療業(yè)務自2016年開始投資，目前涉及業(yè)務領(lǐng)域：高端生物制藥及高精尖研發(fā)的投資、醫(yī)療器械和耗材銷售、醫(yī)療凈化工程、醫(yī)療健康與服務。2024年各業(yè)務全面孵化推進，且在實施過程中尋求新的投資和市場突破點，以先進的管理、專業(yè)的團隊、優(yōu)質(zhì)的資源，重點發(fā)展醫(yī)療業(yè)務。其中常瀛智禾已成立河北分公司，致力拓展全國醫(yī)療凈化工程業(yè)務。集團旗下文化板塊，【小橙桔文化傳播公司、廣府太極文化公司】致力于太極文化的傳承和推廣，通過太極拳、酒、茶、展會、研學等方式的承載，實現(xiàn)經(jīng)濟、品牌的全面落地。目前小橙桔公司已聯(lián)合長城新媒體、新華書店和一顆星帆公司(航天五院團隊）成功推出“太極計劃”航天科技與藝術(shù)巡展（邯鄲站）,展現(xiàn)科學與藝術(shù)的融合，傳統(tǒng)太極文化與現(xiàn)代航天科技的碰撞，打造地方特有的航天文旅IP。廣府太極公司與貴州宋窖酒業(yè)聯(lián)合推出太極“十三式”白酒業(yè)務，作為集團文化業(yè)務延伸的觸點開始。集團旗下地產(chǎn)板塊，【常瀛置業(yè)】常瀛置業(yè)北京集團于2021年的1月成立，注冊資本1億元，是一家實力雄厚的綜合性型企業(yè)，業(yè)務涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、建筑、物流物貿(mào)、物業(yè)服務、項目投資等，業(yè)務遍及邯鄲、北京、香港、天津、廣州等多個一二線城市。常瀛置業(yè)是集團打造的全新地產(chǎn)品牌，早在10年之前集團就已涉足地產(chǎn)領(lǐng)域，集團旗下子品牌鼎鑫地產(chǎn)開發(fā)的楓丹白露和肥鄉(xiāng)壹號院項目，在邯鄲深入人心，具有一定的市場口碑。常瀛置業(yè)作為新的品牌，操盤的觀林府、四季合院項目2024年半年度在邯鄲取得市場銷售第一的業(yè)績。地產(chǎn)板塊本著持續(xù)、穩(wěn)健的發(fā)展定位，具備市場化專業(yè)的操盤能力，是集團發(fā)展和轉(zhuǎn)型的強有利支撐。集團旗下建筑板塊，北京中泰建元建筑有限公司，成立于 2020年，是一家以建筑施工為主，集市政、環(huán)保、水利水電、鋼結(jié)構(gòu)、消防、裝飾裝修、園林綠化等業(yè)務于一體的跨地區(qū)，多元化經(jīng)營的建筑集團企業(yè)。擁有建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，裝修工程資質(zhì)，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)，以及商品混凝土、機電安裝工程、消防工程等多項關(guān)聯(lián)資質(zhì)。中泰建元始終堅持和踐行“以精至臻、以信致遠”的核心價值觀和“精益構(gòu)筑人居空間，匠心營造百年工程”的服務宗旨，立足河北，先后在邯鄲承建了美的羅蘭峯景項目、天駿商業(yè)步行街項目、溫泉逸墅項目、美暢世和府項目、美的廚電工廠項目、騰躍云境項目、觀林府項目、三亞方碩國際商務中心項目等多個大中型工業(yè)及民用項目，年建筑面積達百萬余方。公司始終注重上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整體發(fā)展，旗下具有家配套公司，實現(xiàn)上下游一體化，多元化發(fā)展，提升公司整體競爭優(yōu)勢，為客戶提供更加全面、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務。
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